Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Rosshof - Wulmstorfer Höfe in Neu Wulmstorf. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Duschbad mit beleuchtetem Spiegel, Duschtüren aus Echtglas
- hochwertige Einbauküche: E-Herd, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Kühl-Gefrier-Kombination
- Design-Plankenbelag in Holzoptik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Balkon mit Feinsteinzeugbelag
- PKW-Außenstellplatz und Fahrradhaus
- Lademöglichkeit für E-Mobilität
- Aufzug in jedem Haus
- Barrierefreiheit
- KfW-Effizienzhaus 55 EE

Sonstige Informationen

Lage / Verkehrsanbindung

Nur wenige Minuten vom S-Bahnhof und der Ortsmitte Neu Wulmstorfs entfernt, errichtet die Buxtehuder Hausbau-Immobiliengesellschaft mbH (HBI) das neue Wohnquartier Rosshof – Wulmstorfer Höfe. Es entstehen fünf Stadtvillen in dreigeschossiger Bauweise sowie ein Riegelgebäude in vier- und teils dreigeschossiger Bauweise. Die fünf Stadtvillen verfügen jeweils über neun Wohnungen, das Riegelgebäude mit vier Hauseingängen weist 59 Wohnungen auf. In Summe vermietet HBI daher 104 Wohnungen, die mit eineinhalb, zwei, drei oder vier Zimmern ausgestattet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46m² und 98m².

In direkter Nachbarschaft liegen der EDEKA-Markt Warncke und das Wohngebiet Apfelgarten. Der S-Bahnhof von Neu Wulmstorf ist ca. 300m vom Wohnquartier entfernt, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn-Linie 3 in ca. 35 Minuten. Auch die Hansestädte Stade und Buxtehude erreichen Sie mit der S-Bahn-Linie 3 in nur wenigen Minuten (Stade: 28 Minuten; Buxtehude: 6 Minuten). Mit dem PKW erreichen Sie das Zentrum Hamburgs (Jungfernstieg) in ca. 45 Minuten, das Werksgelände von Airbus in Finkenwerder ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Gemeinde Neu Wulmstorf

Die Gemeinde Neu Wulmstorf, in der rund 22.000 Menschen leben, liegt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Im Osten grenzt die Gemeinde an den Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek, im Westen grenzt sie an die Hansestadt Buxtehude (Landkreis Stade). Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Hamburg machen Neu Wulmstorf zweifellos zu einer der attraktivsten Kommunen in der Metropolregion Hamburg. In der näheren Umgebung des Wohnquartiers Rosshof – Wulmstorfer Höfe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie einige Schulen und Kindergärten. Des Weiteren sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Mietpreisgedämpfter Wohnraum

Im Wohnquartier Rosshof - Wulmstorfer Höfe entstehen 18 mietpreisgedämpfte Wohnungen. Interessierte müssen sich bei der Gemeinde Neu Wulmstorf auf eine mietpreisgedämpfte Wohnung bewerben (Ansprechpartnerin bei der Gemeinde: Frau D. Schöler). Weitere Informationen erhalten Sie hier: https://www.neu-wulmstorf.de/portal/seiten/preisguenstiges -wohnen-in-neu-wulmstorf-913000404-20160.html

Bilder

Bitte beachten Sie, dass es sich um exemplarische Bilder der Musterwohnung in Stadtvilla 4 handelt. Sie dienen lediglich zur Orientierung, die Ausstattung ist in allen 104 Wohneinheiten identisch.

Besichtigungstermine

Bitte buchen Sie einen individuellen Besichtigungstermin auf unserer Website:

https://hbi-wohnen.de/rosshof/