- Große Fensterfront - ideale Belichtung und Sichtbarkeit
- Neubau / Erstbezug
- Stilvolle und helle Flächen
- Flächen ab 144,6 m²
- Hohe Decken
- Moderne Belüftung: Das Haus ist klimatisiert
- Barrierefreiheit
- 3 Aufzüge
- Parken: Tiefgaragenstellplätze im Haus anmietbar
- Arbeitgeber-Attraktivität (große städtische Kita im Gebäude, Erreichbarkeit ÖPNV,
Neubau)
- Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Hochwertiger Ausbau seitens des Vermieters
- Bezug nach Ausbau zeitnah möglich
Frequentierte Ladenfläche vis-à-vis der S-Bahn-Station Neu Wulmstorf - Erstbezug
Die HBI Hausbau-Immobiliengesellschaft mbH realisiert auf den Flächen an den Wulmstorfer Wiesen aktuell ein urbanes Gebiet mit einer modernen Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Dienstleistung für derzeit über 600 Menschen.
Das Büro-, Ärzte- und Dienstleistungszentrum bildet den Auftakt des neu entstandenen Quartiers. Es bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² auf vier Ebenen alle Möglichkeiten eines modernen Gewerbestandorts.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladenflächen, die individuell ausgebaut werden können. Die Ladenflächen liegen äußerst sichtbar vis-à-vis der S-Bahn-Station und sind barrierefrei zu erreichen. Das Erdgeschoss ist mit seinen großzügigen Fensterfronten idealer Raum für Einzelhandel, eine Apotheke oder Dienstleistung.
Das Objekt bietet noch weitere Vorteile: Die Tiefgarage im Untergeschoss mit insgesamt 44 Stellplätzen erreicht man bequem über einen der drei Aufzüge. Die Aufteilungen der Ladenflächen ist weitestgehend flexibel und kann den individuellen Wünschen des Mieters angepasst werden. Nach Abstimmung des hochwertigen Ausbaustandards gemäß Mieterwunsch, können die neuen Flächen zeitnah bezogen werden.
Die Immobilie verfügt über Präsenz in Bestlage mit entsprechender Adressbildung. Mit seiner hervorragenden infrastrukturellen Anbindung wird dieser Standort zu einer anziehenden Lokalität für Arbeitgeber und Dienstleistungsanbieter.
- Top Lage direkt am Bahnhof Neu Wulmstorf (Bus, S3)
- 20.000 Pendler:innen pro Tag davon 7.000 Ein- und Aussteiger am S-Bahnhof Neu Wulmstorf
- Nur 30 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg
- Nur 11 Kilometer zum Airbuswerk Deutschland Hamburg- Finkenwerder
- Buslinie 550 Neu Wulmstorf - Finkenwerder, Start geplant Dezember 2022
- Inmitten eines Wohnquartiers mit 350 Neubau-Wohnungen
- Kita im Erdgeschoss
Der Standort ist geeignet für Unternehmen, die ihren Sitz in die südliche Metropolregion, mit der hervorragenden Infrastruktur, neu anbinden bzw. sich vergrößern möchten. Anliegende Grünanlagen erlauben erholsame Spaziergänge in den Pausen und ermöglichen eine insgesamt angenehme Arbeitsatmosphäre, die den idealen Standort abrundet.
In naher Zukunft entstehen direkt um Neu Wulmstorf mehrere neue Wohnquartiere mit über 2.300 Wohneinheiten, die den Standort noch frequentierter machen. In dieser Region wachsen Hamburg und Niedersachsen in einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und innovativem Arbeiten zusammen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Anregungen sowie für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Weitere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte auch unserer Homepage www.hbi-gewerbe.de.
Gerne können Sie Herrn Wettering auch direkt kontaktieren unter der Telefonnummer 04161-86679-25 oder per email: m.wettering@hbi-immo-gmbh.de.
Alle Angaben ohne Gewähr. Bei den Flächenangaben handelt es sich um circa Angaben. Die finale Mietfläche ergibt sich nach Aufmaß.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
