Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses am S-Bahnhof Neu Wulmstorf

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses am S-Bahnhof Neu Wulmstorf

21629 Neu Wulmstorf, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2WA5U4Z
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    21629 Neu Wulmstorf
  • Verkaufsfläche ca.
    125 m²
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    2022
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Fenster
    Aluminiumfenster
  • Gewerbe
    getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Haustyp
    KfW 55
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Zustand
    Erstbezug, Neubau, neuwertig
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Es fällt keine Courtage an.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Neubau
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.09.2020
  • Gültig bis
    09.09.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­bedarf
    50,24 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    22,65 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    50,24 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In vier Abschnitten baut die Nottensdorfer HBI auf der Nordseite der Bahn in Neu Wulmstorf ein neues Quartier mit 232 Wohnungen in 21 Stadtvillen sowie einem Gewerbebauteil.
Dort werden im Erdgeschoss ein bis drei Läden mit einer Gesamtfläche von rund 600 Quadratmetern geschaffen.

Das Büro- und Dienstleistungszentrum verfügt über eine Tiefgarage sowie über Aufzugsanlagen.

Folgende Vorteile bietet dieses neue moderne Zentrum:

Die Bahnhofstraße mit allen Nahversorgern beginnt auf der anderen Seite der Bahn und ist schnell zu Fuß zu erreichen.
Die S-Bahn hält direkt gegenüber. Sie fährt zu den Hauptverkehrszeiten im Zehn-Minuten-Takt, sonst alle 20 Minuten.

Des Weiteren wird die Gemeinde Neu Wulmstorf dort einen Kindergarten betreiben, der im rückwärtigen Bereich des Büro- und Dienstleistungszentrum gebaut wird.

Attraktiv für Kunden, Patienten, Mandanten:
Auch hier punktet der Standort mit der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur. Für Pendler liegt das Büro- und Dienstleistungszentrum quasi auf der Strecke und ermöglicht, für einen Termin aus- und später wieder einzusteigen.

Aus dem Landkreis Stade pendeln werktäglich mehr als 20 000 Menschen noch Hamburg, knapp 2400 sind von Hamburg in den Landkreis unterwegs. Neu Wulmstorf (Landkreis Harburg) hat täglich rund 7000 Ein- und Aussteiger auf der S-Bahn-Strecke.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung kann individuell abgestimmt werden.

Besichtigungstermine

Weitere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte auch unserer Homepage www.hbi-gewerbe.de.

Gerne können Sie Herrn Wettering auch direkt kontaktieren unter der Telefonnummer 04163-86880-25 oder per email: m.wettering@hbi-immo-gmbh.de.

Lage

Auf den Flächen an den Wulmstorfer Wiesen neben dem Park + Ride-Parkhaus direkt am S-Bahnhof in Neu Wulmstorf realisiert die HBI aktuell ein urbanes Gebiet mit einer Mischung aus Wohnen und Gewerbe.

Die Aufteilung der Gewerbeflächen ist flexibel und kann den Wünschen des Mieters angepasst werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler. Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.