Frequentierte Ladenfläche vis-à-vis der S-Bahn-Station Neu Wulmstorf – Erstbezug

Frequentierte Ladenfläche vis-à-vis der S-Bahn-Station Neu Wulmstorf – Erstbezug

21629 Neu Wulmstorf, Einzelhandel zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2WA5U4Z
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    21629 Neu Wulmstorf
  • Verkaufsfläche ca.
    230,60 m²
  • Teilbar ab
    1 m²
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    2022
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Fenster
    Aluminiumfenster
  • Gewerbe
    getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Haustyp
    KfW 55
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Zustand
    Erstbezug, Neubau, neuwertig
  • Mieter­provision
    Es fällt keine Courtage an.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Neubau
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.09.2020
  • Gültig bis
    09.09.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­bedarf
    50,24 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    22,65 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    50,24 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Große Fensterfront - ideale Belichtung und Sichtbarkeit
- Neubau / Erstbezug
- Stilvolle und helle Flächen
- Flächen ab 144,6 m²
- Hohe Decken
- Moderne Belüftung: Das Haus ist klimatisiert
- Barrierefreiheit
- 3 Aufzüge
- Parken: Tiefgaragenstellplätze im Haus anmietbar
- Arbeitgeber-Attraktivität (große städtische Kita im Gebäude, Erreichbarkeit ÖPNV,
Neubau)
- Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Hochwertiger Ausbau seitens des Vermieters
- Bezug nach Ausbau zeitnah möglich

Sonstige Informationen

Objekt

Frequentierte Ladenfläche vis-à-vis der S-Bahn-Station Neu Wulmstorf - Erstbezug

Die HBI Hausbau-Immobiliengesellschaft mbH realisiert auf den Flächen an den Wulmstorfer Wiesen aktuell ein urbanes Gebiet mit einer modernen Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Dienstleistung für derzeit über 600 Menschen.

Das Büro-, Ärzte- und Dienstleistungszentrum bildet den Auftakt des neu entstandenen Quartiers. Es bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² auf vier Ebenen alle Möglichkeiten eines modernen Gewerbestandorts.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladenflächen, die individuell ausgebaut werden können. Die Ladenflächen liegen äußerst sichtbar vis-à-vis der S-Bahn-Station und sind barrierefrei zu erreichen. Das Erdgeschoss ist mit seinen großzügigen Fensterfronten idealer Raum für Einzelhandel, eine Apotheke oder Dienstleistung.

Das Objekt bietet noch weitere Vorteile: Die Tiefgarage im Untergeschoss mit insgesamt 44 Stellplätzen erreicht man bequem über einen der drei Aufzüge. Die Aufteilungen der Ladenflächen ist weitestgehend flexibel und kann den individuellen Wünschen des Mieters angepasst werden. Nach Abstimmung des hochwertigen Ausbaustandards gemäß Mieterwunsch, können die neuen Flächen zeitnah bezogen werden.

Lage

Die Immobilie verfügt über Präsenz in Bestlage mit entsprechender Adressbildung. Mit seiner hervorragenden infrastrukturellen Anbindung wird dieser Standort zu einer anziehenden Lokalität für Arbeitgeber und Dienstleistungsanbieter.

- Top Lage direkt am Bahnhof Neu Wulmstorf (Bus, S3)
- 20.000 Pendler:innen pro Tag davon 7.000 Ein- und Aussteiger am S-Bahnhof Neu Wulmstorf
- Nur 30 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg
- Nur 11 Kilometer zum Airbuswerk Deutschland Hamburg- Finkenwerder
- Buslinie 550 Neu Wulmstorf - Finkenwerder, Start geplant Dezember 2022
- Inmitten eines Wohnquartiers mit 350 Neubau-Wohnungen
- Kita im Erdgeschoss

Der Standort ist geeignet für Unternehmen, die ihren Sitz in die südliche Metropolregion, mit der hervorragenden Infrastruktur, neu anbinden bzw. sich vergrößern möchten. Anliegende Grünanlagen erlauben erholsame Spaziergänge in den Pausen und ermöglichen eine insgesamt angenehme Arbeitsatmosphäre, die den idealen Standort abrundet.

In naher Zukunft entstehen direkt um Neu Wulmstorf mehrere neue Wohnquartiere mit über 2.300 Wohneinheiten, die den Standort noch frequentierter machen. In dieser Region wachsen Hamburg und Niedersachsen in einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und innovativem Arbeiten zusammen.

Besichtigungstermine

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Anregungen sowie für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte auch unserer Homepage www.hbi-gewerbe.de.

Gerne können Sie Herrn Wettering auch direkt kontaktieren unter der Telefonnummer 04161-86679-25 oder per email: m.wettering@hbi-immo-gmbh.de.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Bei den Flächenangaben handelt es sich um circa Angaben. Die finale Mietfläche ergibt sich nach Aufmaß.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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